Las personas intersadas pueden inscribirse en el Ayuntamiento.
El Vicepresidente y Consejero de Derechos Sociales ha presentado hoy en rueda de prensa la campaña de publicidad institucional que se desarrollará durante la segunda quincena del mes de septiembre, con el fin de captar viviendas para destinarlas al alquiler protegido a través de la Bolsa de Alquiler, gestionada por la empresa pública Nasuvinsa, para ofrecer a los ciudadanos inscritos en el censo de solicitantes de vivienda.
Los propietarios interesados en incluir su vivienda en esta bolsa de alquiler deberán acudir a las oficinas de Nasuvinsa (Avenida San Jorge 8 bajo, de Pamplona) para que, una vez proporcionen las características del inmueble, los técnicos de esta empresa pública puedan realizar una valoración y su inventario. Asimismo, también pueden informarse a través del número de teléfono 848 42 06 01 y de la página web del Gobierno de Navarrawww.vivienda.navarra.es
Por si fuera de interés de personas vecinas de vuestra localidad, os adjunto la hoja informativa resumen, y un banner para poder incluir en su caso en vuestras páginas webs, agradeciéndoos podáis difundirla.
Más Información en: www.vivienda.navarra.es
Gestiona la captación de viviendas usadas para la bolsa de alquiler |
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INFORMACION a través de cita previa. |
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| · Telefónica | · Presencial | |||
| · Cita Previa | 848 42 06 00 | |||
ZONAS (Admisión de Viviendas) |
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| · En cualquier Municipio de Navarra. | ||||
| * En cualquier caso, será requisito para que NASUVINSA admita la inclusión de una vivienda en la Bolsa de Alquiler, que se encuentre ubicada en un municipio en el que conste al menos alguna persona como demandante de vivienda, inscrita en el Censo de solicitantes de vivienda protegida.
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GARANTIAS (para el propietario por parte de Navarra de Suelo y Vivienda, S.A.) |
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| · El cobro puntual de la renta. | ||||
| · Devolución de la vivienda a la finalización del contrato en buen estado. | ||||
| · Seguro Multirriesgo del Hogar (Continente) a cuenta de Nasuvinsa. | ||||
REQUISITOS |
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| ü Ser vivienda de tipología LIBRE desocupada, o PROTEGIDA cuando se disponga de autorización administrativa de desocupación. | ||||
| ü Disponer de Cedula de Habitabilidad vigente o Calificación Definitiva. | ||||
| ü Se recibirán las viviendas con los suministros dados de alta, de acuerdo con las normativas vigentes (agua, luz, gas). | ||||
| ü La cocina deberá tener el equipamiento básico exigido. Respecto al resto del mobiliario, si el propietario desea mantenerlo en el interior de la vivienda, será bajo su responsabilidad. Las viviendas deberán estar dotadas preferentemente de ascensor. | ||||
| ü La propiedad asumirá la tasa de residuos hasta que NASUVINSA alquile la vivienda. | ||||
| ü Los gastos de comunidad y la contribución serán a cargo de la propiedad. | ||||
| ü Aportar los certificados de instalaciones que se consideren oportunos (gas, fontanería, etc.). | ||||
| ü Anular todos los empadronamientos de la vivienda. | ||||
| ü Disponer de Seguro de Comunidad. | ||||
CONDICIONES |
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| ■ Contrato de cesión de vivienda para 5 años y 6 meses. | ||||
| ■ Se alquilaran las viviendas propiedad de personas físicas y no jurídicas y en un número máximo de una. Con más de 3 propietari@s, nombrar representante. | ||||
| ■ Se podrán incorporar a la Bolsa de Alquiler viviendas propiedad de personas jurídicas adquiridas mediante dación en pago de un crédito hipotecario, compraventa con subrogación hipotecaria o negocio jurídico similar, del SAREB y de cualquier Administración Pública. | ||||
| ■ Salvo excepciones, no se admiten viviendas unifamiliares, ni con mas de 4 dormitorios, ni con una superficie útil superior a 110 m2 | ||||
| ■ Se abonaran como máximo por: | Vivienda | 90 m2 útiles | ||
| Garaje | solo se admitirá 1 plaza | |||
| Trastero | m2 útiles | |||
| ■ Se aplicará la retención a efectos de IRPF vigente por Dpto. Hacienda (Actualmente 19 %). | ||||
| ■ Si dentro de los 3 primeros meses no se alquila la vivienda, se procederá a la devolución de la misma.
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| ■ NASUVINSA abonará mensualmente al propietario la renta desde el momento en que se formalice el contrato de arrendamiento con una persona interesada en la vivienda (Art. 77 del DF 61/2013, de 18 de septiembre).
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PRECIO: CRITERIOS PARA DETERMINAR EL PRECIO DE LA VIVIENDA |
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| Municipios | Vivienda | Garaje | Trastero | |
| Pamplona y Comarca, Tudela, Estella y Tafalla | 5 €/m2 útil | 50 € | 2 €/m2 útiles | |
| Otros municipios de población inferior a 10.000 habitantes | 4 €/m2 útil | 30 € | 1 €/m2 útiles | |
| Otros municipios de población inferior a 5.000 habitantes | 3 €/m2 útil | 30 € | 1 €/m2 útiles | |
| ■ En el caso de personas jurídicas el precio indicado funcionará como máximo, pudiendo ser menor en función del número y estado de las viviendas. | ||||
GASTOS DEDUCIBLES |
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| ■ Reducción del 40 % del rendimiento neto del importe del arrendamiento del bien inmueble, destinado a alquiler de vivienda en la bolsa de alquiler | ■ Articulo 25.2 del Decreto Foral Legislativo 4/2008, de 2 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la LF del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas | |||
| ■ Gastos deducibles de los rendimientos del capital inmobiliario: | ■ Articulo 12 del Reglamento del IRPF | |||
| ■ Gastos de conservación o reparación. Los efectuados regularmente con la finalidad de mantener el uso normal de los bienes materiales, como el pintado, revoco, o arreglo de instalaciones. Y los de sustitución de elementos como instalaciones de calefacción, ascensor, puertas de seguridad u otros.
■ Gastos de administración, portería o similares. ■ Intereses del posible préstamo, seguros, y amortización del coste de adquisición del inmueble. |
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